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多人賣房被設局追蹤我愛我傢起訴神秘買傢

  此前，張金鳳通過"我愛我傢"購買11套二手房屋，都是在先過戶但未付清房款的情況下"失蹤"，後"我愛我傢"向9名賣房人墊付房屋尾款2200餘萬元。

  11份起訴書內容大致相同，2012年10月至12月期間，張金鳳通過"我愛我傢"的居間服務，以被委托人的身份與賣房者簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定支付首付款後辦理過戶手續。辦理完過戶手續後，張金鳳等人拒不履行剩餘尾款。

  胡景暉：沒有。事情發生以後，我們和幾位業主前後去立過4次案，但是警方不立案，沒有必要在這方面去消耗精力瞭。刑事問題是比較復雜的問題，我們什麼是房貸信貸缺錢急用哪裡汽車貸款的主要目的還是把錢追回來，所以通過法院走民事途徑來解決問題。

  張金鳳：售房者和中介都有貪心

  媒體曝光此事後，"我愛我傢"公開表示將進行整改，防范類似的事件的發生。

  新京報："我愛我傢"起訴瞭，你現在在哪裡，準備如何面對？

  據悉，"我愛我傢"向法院遞交瞭訴狀。5月8日上午，此前涉及此案的4名賣房人提起的7起訴訟全部撤訴。

  張金鳳：這事我現在暫時什麼都不想說，因為已經鬧成這樣瞭，你解釋也解釋不清楚。這件事情沒有你們想得那麼容易，把事情都已經抹成這麼黑瞭，白的也變成黑的瞭。

  昨日，記者電話聯系到張金鳳本人，對於此事她多次以"不便透露"作答，但她稱會出庭應訴，"事情沒有想得那麼容易，售房者和中介公司也有貪心之處"。

  我愛我傢：張金鳳還是拖欠態度

  新京報：有沒向公安機關報案。

  張金鳳：這個我不方便透露。

  新京報：此事被曝光後，你一直沒有出面回應。

  媒體曝光此事後，"我愛我傢"墊付尾款，獲得向張金鳳等追討合同中剩餘尾款的權利及從屬權利。"我愛我傢"認為，張金鳳簽署合同時存在惡意隱瞞情形，其他8名被告嚴重違反合同約定，要求他們連帶承擔責任。

  新京報：如果你覺得委屈，為何不澄清。

 &過戶買賣信貸年息借貸增貸轉貸emsp;張金鳳：現在這事情不是我出來說就能澄清的。

  新京報：到法院開庭審理時，你會出庭應訴？

  張金鳳：我肯定會出庭。你就記著，天下沒有免費的午餐，他們(指售房者和中介公司)這麼說，有他們的貪心之處。

  新京報："我愛我傢"向你追討2200餘萬元，你現在有這個能力嗎？

  張金鳳：這個我也不方便跟你透露，好吧，再見。

【長沙樓市5月開盤預告】

  昨日，北京偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，目前張金鳳所購房產大部分都做瞭財產保全，如果訴訟請求獲法院支持，將盡全力執行。

內容來自sina新聞

  胡景暉：我們墊付業主房款後，和張金鳳的接觸都是委托律師來做，據我所知，張金鳳還是原來對待業主的那個拖欠的態度，也不太配合我們工作。

  11套房總價3353萬

  涉案的11套房屋分別位於朝陽區花傢地東路某小區、望京花園[最新消息 價格 戶型 點評]、將府傢園、嘉潤花園[最新消息 價格 戶型 點評]和駝房營西裡，房屋總價3353.2萬元。每套房屋剩餘尾款在155.5萬元至259萬元不等，11套房屋共計剩餘尾款2284.36萬元。

  新京報：如果張金鳳沒有支付能力，公司如何應對？

  胡景暉：我們進行過評估，張金鳳購買的房產，除瞭已經變賣掉的外，大部分我們都做瞭財產保全，她本人名下也有一些房產，還有一些實業，以及在追索過程中涉及給她貸款的銀行，我們盡可能地去執行，能追回多少就追回多少。

  11起案件中，每起案件的被告均為2個人，一人為張金鳳，此外還涉及8個人。這8人均為北京人，7人居住在順義，1人在房山，分別為李海伶、張金俠、王小波、康玉囤、倪春嶽等。這8人被列為第一被告，據悉張金鳳是實際買受人，買下的房產分別登記在這8人名下。

  張金鳳曾"騙"千萬房款

  此前，張金鳳已身背千萬欠債。她曾在密雲以同樣方式"騙"走瞭八九位售房人近千萬元尾款，並被法院判決還款。記者昨日從密雲法院獲悉，該案仍在執行階段，未透露更多詳情。據介紹，張金鳳在2011年初買這些受害者的房產是為瞭炒房子，不料國傢政策致房價下跌，她則拒付房屋尾款，被債主告上法院。經密雲法院調解，張金鳳答應給付賣房人1000萬元。由於一直未履行，債主們申請法院強執。強執期間，張金鳳被多次司法拘留。

  盡量避免自行劃轉房款

  張金鳳等人通過中介買二手房，向賣房人承諾先過戶後結清尾款，但過戶後拒不支付尾款，還存在將房產抵押及二次銷售的情況。

  昨日，北京偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，目前公司所有的二手房買賣合同，交易雙方盡可能走資金監管程序，避免自行劃轉房款；其次如果堅持自行劃轉房款，公司會給他們一個風險告知函，告訴買賣雙方各種潛在的風險。最後公司經紀人、基層管理人員包括店長，對於大量購買、通過別人名義以"買人頭"的方式交易等異常交易不要做，有異常情況及時上報公司。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/08383146504.shtml

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