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任志強退休 炮火或將更加猛烈

  任志強說退休後他還將繼續擔任中國房地產協會、房地產研究會副會長、全聯房地產商會執行會長、阿拉善生態協會會長和中國金融博物館書院院長5個職務，但不會回到華遠地產，要把機會留給年輕人。

內容來自sina新聞

  記者：請您點評一下您的"好基友"潘石屹吧。

  任志強：從來都是黨的領導。比如說在2007年之前，王岐山當市長的時候，我一塊地都沒拿，公開拍賣我拍瞭好幾十次，好幾個億存在土地局，利息都損失瞭幾千萬，但拿不到地，原因就是我們當時提出到外地去，但國資委不同意，就應該把稅收貢獻給北京。可是對企業發展戰略來說，非市場化因素不靈，08年以後，逼得沒辦法瞭我們才再出去。如果我們05年就去外地，占領的城市更多，地更便宜。

  以下是新浪樂居整理的現場實錄摘選：

  任志強：北京老拍中央的馬屁，我沒看到政策有什麼放松。

  第一個職務，中國房地產協會副主席副會長。還有房地產研究會副會長、全國房地產商會執行會長、本屆阿拉善會長，是中國最大的NGO環保組織。

  記者：有公司請您出山您會出來麼？

  忙得一塌糊塗，今年公益和社會時間占到瞭2/3。所以社會活動還沒有截止，但不是我的正式工作。退休是兩個概念，第一次退休是國有企業的官方職務，現在是國有控股企業的經營性職務，剩下的都跟經營性無關瞭，不對股民負責瞭。

  記者：任職華遠期間最大的壓力是什麼？

  記者：您對華遠的發展持什麼樣的觀點？

  記者：退休瞭幹嘛？

  一直以來，任志強都是地產界的一面旗幟，無論什麼地產活動，隻要有他都不缺故事不缺熱鬧，此番退休，大傢最關心的是他會不會就此淡出公眾視野，還是會在擺脫職務後炮火更為猛烈？

  任志強：遺憾就是沒有多生幾個娃娃。人生最主要的是無止境的追求，我這個人最大的優點是寬容，人要把遺憾丟在後頭，才能往前跑。

  任志強：我現在職務多著呢。

  "要把遺憾丟在腦後，才能一直往前跑"，說到退休前最遺憾的事，任志強如是說。等著吧，這個準前任，還得繼續霸占著地產頭條。

  一年我大概要90天的時間忙活這事兒(指阿拉善的事)，又種樹又爬山，我十一爬瞭4公裡山，2900多海拔，還感冒瞭，融瞭400多萬元，感冒也值瞭。阿拉善這個活動全國影響越來越大。我們也準備大力宣揚，10月7號在西安開會員大會，修改章程，也很熱鬧，省裡面很重視，西安片區的會員也很積極，要在秦嶺種1萬棵樹，所以阿拉善是我至少這一屆的重要工作。明年年底換屆，最少要發展200個會員，忽悠半天隻有100個，公益不像你們想的那麼簡單，除瞭掏錢還要掏時間。我們各種活動參加都是自費的，我們AA制，公益活動是一個非常復雜的活動。

  任志強：我不提意見，愛選誰選誰，老弄得跟太上皇一樣，我憑什麼看好誰不看好誰。我覺得年輕人比老年人更有沖勁，不操這個心。

 房貸信貸土地信用貸款利率怎麼貸款比較會過件 記者：您怎樣看待華遠與萬科之間的競爭？

  任志強現在很像段子手瞭，說記者不要把退休當成死瞭一樣，最少還有幾年吧。

  區政府想成立一個研究院讓我去管，但我不想去，幹脆找幾傢企業投個研究院，也不能國有控股，研究院可能就不用天天上班，把有些課題委托出去。(生活方面對我)影響最大的就是公益活動占的時間越來越多。之前我名義上在這裡上班，但管公司的事兒越來越少。

  記者：您怎麼看待政策放松？

  言及今年房地產行業新聞不斷的萬科，任志強一頓炮轟，稱"最不贊成萬科，一邊看著不行，一邊加大投資去攪和"。對於華遠地產今天的業績，任志強表示自己很自豪，不在乎規模，第二次起傢能做到這樣，除瞭孫宏斌，沒人超過他。

  【現在市場不健康 北京隻拍馬屁不見放松】

  任志強：華遠現在的儲備還有好幾年才能做完，所以即使我退瞭華遠的業績也不會差距太大，所以接班人如果什麼都不做公司也不會差，如果他更勤奮些，可能會比現在會好一點。

  記者：退休後，您的生活會有什麼改變？

  任志強：我不是有情結，是有壓力。我媽天天就在耳邊嘮叨，她就愛看人民日報，看報紙說誒這兩天怎麼沒你瞭。所以我有壓力，人不僅是有忠心也得有孝心。

  很多時候我們做不瞭好的決定。但萬科沒有這個問題。

  記者：華遠的接班人你看好誰？

  最看不慣萬科一直喊這不行那不行，然後自己加這加那大手拿地，這不是言行不一嘛。

  任志強：我都老的拄拐杖瞭，還出什麼山。

  記者：有人說您對國有企業是有情結的？新北市清償債務

  任志強：我不會回華遠，重新創業也不會回來，老人不要老是占著位置，這樣年輕人老有依賴，上不來，所以我必須斷瞭回華遠這條路。

  任志強：我們不怕萬科，陳勁松給萬科賣房，我說我也找陳勁松，陳勁松說他們和萬科簽訂的獨傢代理，那我自己賣，我自己賣也沒見賣的差。

  以前有南萬科北華遠，但真正分傢以後，華遠從零開始，二次起傢能這樣，我已經很自豪瞭，除瞭孫宏斌，沒人二次起傢能做到我這樣，但孫宏斌是分傢之前把好東西都留下來瞭，華遠是真正的從零開始，還不一樣。所以我覺得我挺驕傲的，這麼拍照我覺得我還挺帥的。

  發佈會現場輕松愉悅，老任答記者問的同時還不忘調侃，"你這是少見多怪""你這忠誠度太低瞭"，諸如此類，不忘開炮。

  記者：有沒有什麼遺憾？

  記者：華遠之前業績不是最大的，虛榮心會不會受到影響？

  記者：從行業意見領袖來看，您之後看好誰？

  任志強：要看年輕人，我個人覺得年輕人會更有接地氣的想法，科技讓年輕人的獲取信息的路徑比我們更廣，比如新浪樂居的丁祖昱，他們會慢慢成為意見領袖，不要老盯著老人，年輕人可能更有潛力，老人可能就慢慢不靈瞭。

  記者：您退瞭之後華遠的風格會變麼？

  任志強：股東利益第一，員工利益為輔，不強調規模最大，數量最多。

  任志強：退休瞭還在這裡上班，給我換個小辦公室唄。

  另外，讀書會的院長，金融博物館書院院長，官不大，還要自己掏錢。去年我捐瞭45萬元，我把拍賣時間的錢捐瞭。三個博物館，北京天津蘇州，一個月有好幾次活動，還得攪和，其中北京就兩次，這個月是科斯先生的助手，他24號下午到金融博物館，講羅馬人的故事。

  【我必須斷瞭回華遠這條路】

  記者：將來會不會在華遠需要您的時候回來呢？

  【華遠不怕萬科 除瞭孫宏斌 沒人二次起傢能做到我這樣】

  任志強：你怎麼知道我們不強，我們不借錢，現金流不錯，沒必要去追求什麼最大。我隻追求給股東最好回報。你們查查，近十年裡，我的凈資產回報率比萬科高多瞭。你萬科從市場拿瞭多少錢？我沒從市場拿一分錢，牛就牛在這裡，股東收益最高，而不是管理者利益者最大化，就是你說的虛榮心。

  記者：您怎麼看待今後的房地產市場？談談房價吧。

  任志強：還讓我談房價，我都談瞭20年瞭。中國現在的市場是打著吊瓶不健康的，開心瞭給你往裡打一針，政策的周期變化越來越短，你天天得猜今天明天怎麼變，反正我現在不猜瞭，猜不準。

媒體見面會之前，任志強還特意去拍瞭一組照片，現場一直在叮囑記者發照片記得上這批，比較帥。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)"有沒有不是記者混進來的啊"，10月22日，63歲的任志強剛邁進華遠位於西直門華遠企業中心B1層的第一會議室的一句玩笑話，瞬間點燃瞭氣氛，一屋子等待著的記者都沒忍住笑出聲來。

  記者：您怎麼看待未來房地產市場的走勢呢？

  任志強：四季度肯定會比前三季度好，房貸新政出臺，房貸利率雖然達不到7折，但也是放松，而且認貸不認房，把一部分財富階層解放瞭。

  任志強：今年華遠從湖北證監會成功轉到北京瞭，現在是北京的公司，回來後心裡就不掛著這個事兒瞭，可以退休瞭。我這個人有點老瞭，老瞭就有點保守，但好處是在不好的時候會更穩定。

  記者：任總為什麼選擇在這樣的時間退休？

  【出臺費30萬 不擔心退休後收入】

  記者：明年您的收入會出現什麼變化？

  任志強：我明年就完全退出公司瞭，沒有我瞭。明年收入怎麼樣就看在場的你們瞭，一傢媒體一場，我收入應該還是很不錯(全場在笑)。開玩笑，我出臺費很高的，去外地出臺費還30萬呢。

  問到退休公司員工怎麼看？任志強拿出手機來念短信，說大傢都特別舍不得，尤其是女同事。有一個員工的短信評價任志強是最有情懷和內心最多故事的男人。

  記者：您最佩服的人是誰呢？

  任志強：企業傢裡，我最佩服(原華潤、現中糧董事會主席)寧高寧，進入國際資本市場是寧帶領我進入的，中資擴股發債，他的企業經營的理念很不錯。後來我們分手以後，我成立公司，他也給我當瞭六年的獨立董事。我們倆分手的時候在咖啡廳喝著紅酒說，我們倆分手吧。幾句話就談妥瞭。

  寧高寧，男，1958年生於山東濱州，1983年畢業於山東大學經濟系，1987年畢業於美國匹茲堡大學，獲工商管理學碩士學位。1987年加入華潤(集團)有限公司，曾任華潤創業有限公司總經理、華潤(集團)有限公司副董事長、總經理兼中國華潤總公司總經理、華潤北京置地有限公司主席；2004年12月起任中糧集團董事長。大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的"國際化青年城市綜合體。2011年6月他接替牛根生職務，掌管蒙牛。2012年3月，不再擔任中國糧油董事會主席，但繼續擔任公司非執董。

  【和潘石屹做過80億的生意 沒因合同吵過架】

  這是任志強即將從華遠地產董事長位上退休的媒體見面會，昨日，華遠連續發瞭多個公告，提名孫秋艷、孫懷傑、楊雲燕、張蔚欣、唐軍、陳曉玲為新一屆董事候選人，沒有任志強，還有一個月，他將徹底從華遠退休。"我就知道你們今天要吵吵，所以幹脆叫過來說明白"，按照老任的說法，召開退休發佈會給記者湊個熱鬧。

  任志強：小潘說話，你得繞著聽，但他心裡的小想法都逃不過我。我和潘石屹做過80億的生意，但從來沒有因為合同的問題吵架。你們不要老是關註八卦，我覺得隻要是有契約精神的人，就能是朋友。我和他曾經談一個合作，就是在煙盒上寫下來談妥的，這得是怎樣的信任。

  記者：任總您對女婿有什麼要求？

  任志強：他又不是跟我過，可能他們結婚的時候我都死瞭，心要放寬一點，反正你也排不上。(現場爆笑)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/18152956572.shtml

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