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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??新政讓買房的市民得到瞭不少實惠,與此同時賣房的市民在得知新政後也是興奮不已。隨後,記者從幾傢二手房中介處瞭解到,自從新政出臺後,來到二手房中介處掛牌賣房的市民也較之前有不少的增加,同時也有些市民將原本出租的房子轉租為售。

內容來自sina新聞

??“因為現在蘇州的庫存量大概達到瞭十萬套,去化這些庫存大概至少需要8個月到1年的時間,所以目前房價變化應該也不會太大。”楊肇鋒告訴記者:“所以現在各種利好,可以說是購房者買房的最好時機瞭,有需求的市民可以及時出手瞭。”

??專傢認為目前房價不會猛漲

??賣房者進中介要求漲房價

??3月30日,經國務院批準,央行、住建部、銀監會聯合發佈《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),對擁有一套住房且相應房貸未結清的居民傢庭,改善性自住房最低首付款比例調整為不低於40%。而此前,蘇州市民購買二套房需要申請商業房貸的話,首付必須不低於六成。這意味著買二套房,首付的門檻降低瞭不少,買房人的購買欲望有望被激發。

??那麼,此前蘇州市民購買二套房需要申請商業房貸的話,首付必須不低於六成,《通知》對擁有一套住房且相應房貸未結清的居民傢庭,改善性自住房最低首付款比例調整為不低於40%,這一情況又執行的如何呢?

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??湖東一傢二手房中介告訴記者,也正是因為有不少房主轉租為賣,導致租房市場受到一些影響,湖東的一些出租房的價格有所上升。

??二手房中介邢先生告訴記者:“不少市民之前把空置的房子租出去,並不是因為不想賣,而是因為不滿五年,營業稅收得太高,這樣賣不出好價錢,現在新政一出臺,不少原本早就想賣房的房主便迫不及待地出手瞭。”說話間,一位市民走瞭進來。原來這位市民之前在這裡掛瞭一套房子,現在他看樓市形勢大好,於是想過來把原本掛出去的價格調高一點。

樓市新政出臺後二手房掛牌增加 有房主要求漲價

??昨天早晨,記者就《通知》咨詢瞭蘇州園區公積金中心,工作人員告訴記者目前他們還沒有接到具體的文件,所以《通知》中涉及公積金貸款的部分還是按照原來的政策執行。

??隨後記者就此咨詢瞭蘇州萬科玲瓏東區的售樓公關陶小姐,據她介紹,年後他們房價整體每平方米漲瞭千元。陶小姐告訴記者:“我們現在使用商業貸款購買二套房,完全按照《通知》的來,首付隻要40%,因為我們樓盤的價格都比較高,每平方米在20000元左右,所以一套100平方米的首付一下少瞭40萬元,是不小的數字啦!”

??到中介賣房的市民增加不少

??此次調整後,首套房統一調整為最低首付款比例為20%。在此之前,首套普通自住房公積金貸款90平方米以下,最低首付款比例為20%;90平方米以上,最低首付款比例為30%。

??此外,《通知》還支持二套房購房者申請公積金貸款,對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為30%。同一天,財政部也發出通知,個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房,免征營業稅。

??楊先生和妻子並不在蘇州工作,當年因為女兒在蘇州工作買瞭一套房子,後來女兒又沒有來到蘇州發展,但是因為房子沒滿五年溪州鄉土地貸款率利最低銀行比較營業稅不少所以遲遲沒轉售。楊先生告訴記者:“一直都是把毛坯房租出去,價格自然租不高,聽說滿兩年就免征營業稅所以今天特別來看看。”

??那麼,短期時間內蘇州樓市的價格會猛漲嗎?二手房市場會突然變得更加活躍嗎?現在又是不是購房者買房的最佳時機呢?記者也就此咨詢瞭蘇州樓市專傢楊肇鋒先生,楊先生告訴記者:“雖然《通知》下發僅僅隻有幾天的時間,但是現在有些情況已經有些顯現出來瞭,比如不少二手房中介,掛牌的市民變多,據我瞭解有些開發商目前也在蓄謀漲價,但是我相信真的漲價還是要等一等的。”

??例如90平方米首套房的最低首付比例仍為30%,並不會按照《通知》裡首套不分90平方米以上以下,統一調整為最低首付款比例20%。

??楊肇鋒表示:“以前出的政策大多有利於首套房的購買者,這次的政策對於二套房購房者也有不小利好。首先房子滿2年就免征營業稅瞭,其次買房子的人二套房的首付比例下調瞭20%,這樣能夠更好地促進市場的繁榮。”

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/08105990274023232433949.shtml

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