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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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值得關註的是，為瞭攬客，高端項目紛紛降低瞭"身段"低價入市，這種策略顯然得到瞭市場的認可，保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亞奧萬和四季 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、通州萬達廣場 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等多個上周開盤的高端項目去化率都較為理想。業內預計，隨著傳統銷售旺季"金九銀十"的到來，預計未來兩個月，北京樓市將會有更多的項目進入實質性降價階段。
作為區域高端定位產品，通州萬達廣場住宅產品的走勢一直受到高度關註。
因此，近期入市的高端改善項目在價格上均比較務實。據世華龍樾項目負責人透露，近期開盤的產品主力戶型在110-170平方米之間，開盤單價應該在5萬元上下。該項目原來的市場預期是5.5萬元。亦莊著名高端項目遠洋天著更是放出低於3萬元精裝單價的信號，東南四環外的江南山水即將入市的別墅項目預計起價僅為36500元/平方米。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08152914728.shtml
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9月13日，通州萬達廣場住宅首次開盤，短短兩小時便告售罄，這是通州萬達廣場繼地鐵旺鋪、5A甲級寫字樓開盤創造8個月勁銷45億的銷售紀錄後，再創北京樓市熱銷紀錄。
北京市場分化明顯
保利海德公園：首期開盤熱銷25億
任啟鑫指出，樓市低迷始於今年3月，截至目前已延續6個月時間，受庫存壓力、業績壓力以及資金成本壓力等因素疊加影響，迫使一些開發商改變銷售策略，頻頻"舍價走量"。任啟鑫表示，"金九銀十"的成交決定著今年房企銷售任務的完成情況，而扭轉戰局的關鍵仍在於價格，對於剛需產品供應非常集中的區域來說，產品同質化現象明顯，在今年房地產整體下行的趨勢下，多數項目直面庫存量高、去化壓力大的窘境，未來一段時間，出現價格調整的樓盤還將增加。
但據記者觀察，凡熱銷項目，無一不是在價格上做出一定讓步的項目，例如京投銀泰琨禦府項目，此前市場預計其銷售均價至少在8萬元/平米以上，而8月中旬，其開盤均價為73000元/平方米，且包含瞭8000元/平方米的精裝修，價格優勢明顯；而此次熱銷25億元的保利海德公園，認購價格為9.7萬元上下，此前市場預期均在10萬元以上。
在16日的銷售業績說明會上，保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)北京公司營銷中心總經理牛毅向現場記者表示，"保利海德公園首期開盤共推出128套產品，其中包含23套疊拼產品，以及105套高層產品。
鳳山區二胎借貸 市場回暖言之過早
通州萬達廣場位於通州北苑商務區，為60萬平米大型城市綜合體，涵蓋A級購物中心、5A寫字樓、精品住宅以及地鐵旺鋪，集購物、居住、辦公、餐飲、文化、休閑等功能於一體。據悉，通州萬達廣場近期還會加推二期精品住宅新品。另外，還會有地鐵旺鋪、超5A甲級寫字樓新品即將上市。通州萬達廣場11月底即將開業。屆時，萬達百貨、萬達IMAX影城、大歌星KTV、萬達大玩傢、萬達寶貝王、永輝精品超市六大主力店將攜手200餘傢知名品牌入駐。
從目前銷售情況來看，小戶型基本售罄，大戶型產品補充推出一部分，現在僅還有少量房源在售。"
無論入市還是定價，未來兩個月，京城高端住宅市場並不平靜。
對於項目的集中供應，亞豪機構副總經理任啟鑫表示，房企出於自身資金壓力和銷售策略，紛紛搶在"金九"時間點增加推貨量，也是上周供應量和開盤項目數創新高的重要原因。"金九銀十"作為房地產市場傳統的銷售旺季，也是今年開發商能否完成全年銷售業績的最關鍵時間點，開發商必須加大推盤力度，以實現較好的銷量和銷售額。
保利代理北京公司總經理杜平
高端市場方面，亞豪機構的統計數據顯示，8月，北京在售報價超過5萬元/平方米的公寓豪宅項目共售出180套房源，銷售總面積達3.16萬平方米，環比上月，成交套數、面積分別上漲瞭73%和62%。
高端改善項目集中放量
北京的房地產市場分化比較明顯，高端項目今年的銷售情況一直不錯，隨著9月份供應的增加，改善型購房者的積極入市，使得高端項目都取得瞭不錯的去化率。改善型購房者一般會認為目前是不錯的出手時機，但也有購房者還在觀望，這類購房者在剛需市場中比較明顯。而高端項目之所以在9月份增加供應，除瞭企業戰略以外，還有一部分原因是高端項目對樣板區等都有要求，就北京的氣候而言，能展示的時間可能也就兩個多月瞭，"搶收"成為大傢共同的選擇。
通州萬達廣場：住宅開盤兩小時售罄
"事實上，自7月入市以來，保利海德公園的來電來訪量就一直在攀升，在開盤之前，項目的認籌客戶量已達到較高。"牛毅告訴記者。
搶收金九 高端改善項目集中放量
分析
高端項目熱銷非個案
"保利海德公園的熱銷並非個案。"亞豪機構副總經理高姍分析認為，從8月開始，北京房地產市場乃至全國市場都傳來成交量明顯上漲的消息，尤其是北京高端市場，從7月開始，就陸續傳來項目熱銷的消息。
據中原地產提供的數據，北京8月份新房網簽量達10163套，為今年以來新房網簽量首次突破萬套。剔除保障房，8月份北京市新建住宅網簽量為7022套，環比大幅增長54.8%。此外，北京二手房成交量繼7月重回8000套之後，8月網簽達8434套，環比又增長4.65%。
牛毅表示，"保利海德公園是集合保利地產多年心血所精心雕琢出來的標桿產品。在項目營造過程中，每個細節我們都苛求完美。從項目選址，到後期建築規劃、設計，再到細節打造等一系列過程，我們始終追求極致和卓越。作為集地段、戶型、品質等稀缺價值於一身的頂級豪宅項目，保利海德公園擁有獨一無二的高品質，而這或許才是其熱銷的秘訣。"
此外，從7月開始，陸續有高端項目"大賣"。7月中旬，華潤萬橡府開盤當天實現認購金額15.7億元，180套房源5小時即宣告售罄；8月中旬，京投銀泰琨禦府開盤推225套房源，當天認購率超過95%，認購金額達24億元。
此次開盤，推出通州萬達廣場住宅D區產品，房源面積約為60-100平米的一至兩居，開盤僅僅2小時便告售罄，此次通州萬達廣場開盤采取先到先得的開盤方式，客戶提前3天便開始排隊。
除瞭已經入市的高端改善產品，據記者瞭解，北京城建旗下的世華龍樾二期也將於近期入市。據北京城建相關負責人透露，目前已經遞交瞭預售申請，"批下來就賣。"而位於望京的著名高端住宅望京金茂府 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也在近期發佈瞭其樓樣板間和園林示范區，計劃在10月份推出2號樓西側單元。位於海淀的金隅翡麗也計劃在9月底推出三期升級產品藍爵堡，主力產品為一梯兩戶的洋房產品，明年則計劃在同一地塊推出疊拼產品。位於東南四環十八裡店南橋的高端住宅江南山水 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)則宣佈，其二期別墅產品即將重裝上市，其中，獨棟別墅單套戶型建築面積在420-440平米之間，庭院Townhouse單套戶型面積在265-292平米之間。東四環朝陽公園東側的泛海國際 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)即將於10月推出二期產品，首批90套住宅中包括40套城市平墅和50套高板。
"現在說市場回暖還言之過早。"亞豪機構市場研究總監郭毅表示："目前已知的幾個熱銷項目，或是開發商的降價推盤策略起效，或是真正擁有稀缺地段資源，而除這些'捷報'以外，還有更多的高端項目，蓄客和銷售情況並不好。"
正如郭毅所言，目前市場銷售業績不錯的高端項目各有各的特點，如京投銀泰琨禦府占據瞭西三環昆玉河畔的黃金區位，多少年都不曾有過土地出讓，先天具備瞭土地資源和環境資源的稀缺性；位於北三環區域的保利海德公園周邊生活交通配套成熟，且名校環繞，再加上項目城市別墅的產品類別，造就瞭項目在產品和地段上的雙重稀缺性；5小時售罄的華潤萬橡府則得益於華潤對區域近十年的長期耕耘、對目標客群定位之精準。
目前仍無法預計金九銀十市場銷售情況如何，但可以預計的是，僅從供應上看，九十月高端產品已經形成紮堆之勢。
此外，記者走訪發現，在四環和五環區域，出現多個高端項目因蓄客不佳，一再推遲開盤時間的現象。思源企業代理事業部助理總裁趙輝表示，雖然北京樓市已經步入傳統銷售旺季，但是從整體市場形勢來看，樓市似乎也隻是稍有企穩卻並未整體回暖。
繼8月份高端住宅市場成交量大漲之後，9月份的高端市場呈現出瞭明顯的放量態勢，包括保利、萬達、泰禾等眾多房企均推出高端項目搶收"金九"。
9月13日，保利海德公園首期開盤當天，110多套房子被當場認購，最終創下瞭熱銷25億的傲人成績。這個數字刷新瞭今年房地產市場新開盤項目單次銷售業績的紀錄。
觀點
泰禾集團總裁助理兼品牌總監沈力男
內容來自sina新聞
保利代理北京公司總經理杜平表示，"項目入市以來，就受到市場和客戶的高度關註，前期來電來訪非常火爆，為項目聚集瞭超高人氣，如此火爆的蓄客情況也為項目的熱銷奠定瞭堅實的基礎。"
回暖需要進一步觀察
每個人對市場是不是回暖，這個定義每個人理解不太一樣。7月份北京一手房市場成交量4500套左右，8月份突破8000套，環比上漲56%，北京市場正在慢慢走出市場低谷，充其量市場回暖有那麼一點點跡象。北京市場什麼時候真正意義回暖，還要觀察幾個指標，第一從政策來看，這次市場調控北京在很大程度是信貸，很重要因素，從政策角度來說信貸是不是有明顯放松。第二就是消費者的市場預期，是不是接下來實際觀望有明顯逆轉。最後還是要看成交量。盡管大傢看到成交量8月相比7月已經有比較明顯回升，但成交絕對量還是比較低的，所以這也需要進一步觀察。
京華時報記者邢飛 桂瑰
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從統計機構的數據可以看出，高端項目集中放量的態勢非常明顯，在上周入市的11個項目中，高端改善項目共計6個，分別為保利海德公園、亞奧萬和四季、泰禾1號公館、首開常青藤、通州萬達廣場以及亦莊的遠洋天著 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，占據瞭大半壁江山。另外幾個入市的項目分別為商住項目盧卡新天地 、東亞尚品臺湖以及五和萬科長陽天地 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。此外，還有兩個自住房項目，分別是富力惠蘭美居 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和新國展滿庭芳，共為樓市新增供應6007套，創周供應歷史新高。
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