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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??2014年,中國房地產市場進入寒冬。公開資料顯示,去年全國房地產行業大多數指標處於下行態勢,房地產開發投資95036億元,同比下滑9.3個百分點,創2011年以來新低。與此同時,商品房待售面積大幅上升,據全國房地產商會名譽會長聶梅生介紹,全國有近6億平方米代售困村,已經存在明顯的過剩。巨大的社會庫存量帶給房企的壓力將比想象中更加猛烈。

??3月的最後幾天,沉寂多日的房地產行業迎來政策密集發佈期。昨日晚間,央行、住建部、銀監會聯合發文調整住房貸款政策調整的通知。發改委房地產市場研究中心主任劉琳向中國經濟網表示,此輪調整是房地產政策的一種回歸,對房價影響不大。

發改委專傢樓市新政隻是回歸 對房價影響不大

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08175988826331339866499.shtml

??《通知》指出,申請第二套商品房最低首付款比例從原來的70%調整為40%,遠超預期。同時,使用公積金購買首套房最低首付20%,此前該比例為30%。同日,財政部和國傢稅務總局也同時發聲,二汽車貸款率利最低銀行推薦怎樣貸款金額會比較高手房營業稅免征期限由5年改為2年。這一系列新政被媒體稱為房地產市場"三連發"。劉琳認為,本輪調整更多的是一種政策的回歸。中國經濟進入新常態,房地產也會做出適當調整。

內容來自sina新聞

??劉琳表示,2015年全國房地產、尤其新建房市場仍將延續去庫存的過程。因此新政對價格的影響還沒有那麼快。“後期要看整個經濟運行的情況,各地市場差異也很大。”

??樓市新政三連發令業內人士驚呼“出乎意料的猛!”。“首付門檻降低”、“營業稅5改2”等利好政策被認為將使改善型產品成交量得到釋放。“如果是自住型需求能買就買,不用再考慮市場周期波動因素。”劉琳稱,“但是個人不建議投資性需求購房。”


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